+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Домофона в состав общедомового имущества

Если нет, то когда прокуратура обратится в суд с иском? Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, определению Конституционного Суда Российской Федерации от В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от В случае если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его обслуживание, как общего имущества, он должен быть официально внесен в состав общего имущества многоквартирного дома и управляющая организация, товарищество собственников жилья должна заключить договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией, либо осуществлять данный вид работ самостоятельно. Для решения вопроса включения домофонной системы в состав общего имущества собственников помещений в доме подлежит установлению факт передачи этого оборудования управляющей организации, товариществу собственников жилья в составе общего имущества многоквартирного дома в порядке, установленном жилищным законодательством. В соответствии с ч.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила монтажа домофонов VIZIT

Кто должен платить за обслуживание домофона

Спортивное право Является ли домофон общим имуществом многоквартирного дома Жилищно-коммунальные услуги так называются потому, что есть жилищные услуги и есть коммунальные услуги. К коммунальным услугам относятся услуги по электро-, водо- газо- теплоснабжению, вывозу ТБО и отведению сточных вод, потреблённые на индивидуальные нужды.

С недавних пор к этим услугам прибавились ещё взносы на капремонт. Коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также все остальные платежи, связанные с содержанием и обслуживанием общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, относятся к жилищным услугам. Плата за коммунальные услуги может не начисляться за время неиспользования жильцом помещения.

Факт проживания в другом месте нужно подтвердить документально. Истечение срока поверки равно выходу счётчика из строя. Если счётчик вышел из строя, то первые три месяца плата за коммунальный ресурс будет начисляться жильцу исходя из прошлого среднемесячного потребления, затем - по нормативам потребления с повышающим коэффициентом.

Так Правительство РФ борется за энергоэффективность домов и квартир. Жилищные услуги - это услуги по содержанию общего имущества, и главное их отличие от коммунальных услуг в том, что плата за жилищные услуги берётся вне зависимости от факта использования помещения.

Поэтому расходы, например, на содержание лифтов должны нести все собственники помещений в доме вне зависимости от того, на каком этаже они живут и пользуются ли они лифтом. Поэтому в большинстве случаев к такому оборудованию относятся и система домофонной связи, и слаботочное ТВ-оборудование, системы видеонаблюдения и т.

Чтобы понять, относится ли к общему имуществу это оборудование, нужно определить, когда оно смонтировано. Если оно смонтировано позже управляющей компанией, то вопрос не так однозначен. Минрегионразвития разъясняло, что если домофон установлен застройщиком, то домофон является общим имуществом.

А раз это общее имущество, то плата за его содержание уже включена в тариф за содержание и ремонт жилого помещения и не может взиматься дополнительно. Но ничего не мешает собственникам помещений на общем собрании принять решение о том, что плата за определённые услуги будет уплачиваться ими управляющей компании сверх муниципального тарифа.

Разбираем законность строчек в платёжках: Если по этому поводу нет ни решения общего собрания собственников, ни постановлений органов власти, то взимание управляющими компаниями таких платежей по собственной инициативе незаконно.

Он прокомментировал ситуацию со знанием темы, имея большой опыт в этом бизнесе и с привлечением юриста, работающего в жилищной сфере.

Оказывается, закон по этому поводу принят в году. В день устраняется наладчиками до 20 поломок домофонов Вопрос обслуживания домофонного оборудования и порядок внесения платы за его содержание, возникал давно и был предметом рассмотрения в судебных органах.

Дмитрий Борисович видел эту передачу и у него тоже возникли вопросы по поводу сказанного, точнее, видимо, недосказанного, об оплате за домофон. Начну с того, что в сюжете говорится о том, что домофон относится к обычной бытовой технике, что в корне неверно, поскольку система домофона представляет собой сложное оборудование.

Согласно данных рекомендаций и инструкции многоабонентного микропроцессорного домофона назначение домофона заключается в осуществлении аудио-, видеосвязи посетителей с абонентом, дистанционное открывание двери, а также ограничение доступа посторонних посредством кодовых комбинаций и электронных цифровых идентификаторов.

Указанное оборудование имеет срок эксплуатации и может периодически выходить из строя по различным причинам, начиная от неисправностей из-за износа оборудования и до поломок от актов вандализма. Оплачивать обслуживание домофона — обязанность собственника Восточный берег Кроме того, необходимо будет найти фирму-исполнителя и заключить с ней договор.

Для этого Дмитрий Емельянов предлагает вернуться к вопросу — относится ли домофон к общедомовому имуществу и должна ли его обслуживать управляющая организация? В случае если домофон устанавливали сами жители после заселения дома, то в состав общего имущества он не входит.

В Кингисеппе, Сланцах и Ивангороде большинство домофонов установлены самими жителями и, поэтому в состав общего имущества они не входят и, следовательно, управляющая организация к ним не имеет никакого отношения.

Собственники помещений могут путем проведения общего собрания включить домофон в состав общедомового имущества, тогда управляющая организация обязана будет обслуживать домофон из средств, собираемых на содержание и ремонт имущества многоквартирного дома. Но в этом случае управляющая организация поднимет тариф на ту же сумму, которую жители уже оплачивают в виде абонентской платы за техническое обслуживание домофона по отдельному договору, а может быть и выше.

В связи с чем, за обслуживание домофонного оборудования нашим предприятием выставляется отдельная квитанция на взыскание абонентской платы на основании заключенного договора. Нужно ли согласие всего дома на установку домофона только в одном. Из вышесказанного можно сделать вывод, что пока собственник живет не в собственном, а в многоквартирном доме, то необходимо все вопросы решать с учетом мнения большинства жителей на общем собрании собственников.

Следует добавить, что это не первый сюжет на телевидении на тему обслуживания домофонов, в результате которого авторы передач будоражат жителей, не вникая в суть проблемы, и вероятнее всего, этот сюжет был выпущен с целью выявления мошенников, высылающих платежные квитанции от имени управляющих организаций, которые не имеют права на обслуживание домофонов.

Можно сказать, что под оплату за домофоны по общей квитанции могут попадать только новые дома, где домофоны устанавливались сразу строителями по проекту или же, если жильцы старого жилищного фонда на собрании примут решение по включению домофонов в общее имущество и оплате домофонного оборудования по общей квитанции.

Но тогда возникнет другой вопрос — кто будет обслуживать и ремонтировать домофоны? Действующее законодательство не содержит запрета выделять отдельной строкой плату за обслуживание одной или нескольких позиций общего имущества в МКД.

Состав общего имущества определяется: Приведенный перечень лиц, определяющих состав общего имущества, является исчерпывающим, иных вариантов отнесения объектов к общему имуществу, кроме как по решению перечисленных в ПП РФ от N лиц и в перечисленных случаях, быть не может.

Инфо Далее Минстрой указывает: Если ваша совесть и здравый смысл говорят вам: Zhkh, Отредактировано: Товарищи из домофонных компаний подчас действуют как плохие коммунальщики. Понравилось некоторым получать деньги ни за что, вот и осваивают рынок.

Посмотрите внимательно свой договор, который вы заключали с домофонной компанией. Возможно, что входная дверь в подъезд и домофонное устройство являются собственностью домофонной компании, хотя вы точно помните, что оплачивали замену двери и домофон.

Посчитайте сумму, ежемесячно собираемую с вашего подъезда. Бородин В. RU 30 января Домофоны в настоящее время рассматриваются уже как нечто необходимое. Прикиньте, сколько тратит если тратит вообще домофонная компания на обслуживание и ремонт вашей двери и домофона. Они заменяют нам сторожей, консьержей и в некотором роде даже домашние телефоны.

Домофон в многоквартирном доме кому принадлежит и кто. Вспомните, когда последний раз что-то ломалось, ремонтировалось? Но поскольку никакие специальные правила в отношении порядка оказания этих услуг не приняты, на практике возникает множество вопросов.

Наше государство несколько отстранилось от регулирования сферы данных услуг, ведь ни в , ни в Правилах оказания коммунальных услуг гражданам поскольку они к ним просто не относятся , ни в других нормативных актах нет ни слова о домофонах. Кроме того, большинство МКД в РФ при их строительстве не предусматривали наличие домофонов в проектной документации.

Вот что там сообщается: Обслуживание домофонной линии связи с квартирой и домофона не относятся к числу обязательных расходов собственника на содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме. Данные услуги являются дополнительными, их предоставление регулируется отдельными договорами на оказание соответствующих услуг между специализированной организацией и собственниками жилого помещения в многоквартирном доме управляющей организацией.

Дело в том, что ни одна управляющая компания в Туле и Тульской области не занимается содержание домофонов, которые являются общедомовым имуществом. Данная обязанность возложена на жителей многоквартирных домов. Общее имущество в многоквартирном доме сравнительно.

Таким образом, решаются две проблемы: Кроме того, удалось найти видео, на котором юрист разъясняет о незаконности взимания платы за домофон: Открою маленький секрет: А открывать им дверь можно, набрав элементарную комбинацию на домофоне и потом приставив к нему этот ключ.

Очень часто платежный документ за жилищно-коммунальные услуги содержит не совсем понятные жильцам пункты. Обычно за домофон, консьержа и охрану суммы не очень большие, и многие предпочитают платить, а не разбираться. Похожие статьи:

Прокуратура Белгородской области

Плата за домофон: Дата размещения статьи: Для ответа на поставленный вопрос следует знать, входит ли домофон в состав общего имущества в конкретном МКД, а также каким образом устанавливался размер платы за содержание общего имущества в данном доме. Домофон - общее имущество По своим функциональным характеристикам домофон отвечает признакам общего имущества собственников помещений в МКД, поскольку предназначен для обслуживания более одного помещения в доме п. Поэтому техническое обслуживание домофона относится к услугам по содержанию общего имущества, является обязанностью УК по договору управления.

Кто платит за автоматически запирающее устройство, домофон в подъезде Состав общего имущества определяется собранием собственников.

Законна ли плата за домофон?

Довольно часто возникают случаи, когда граждане самостоятельно обращаются в свою управляющую компанию по поводу неисправности запирающего устройства, а именно домофона. Однако управляющая компания отказывается решать возникшую проблему в связи с тем, что установкой домофона занималась другая организация, а значит все проблемы, возникшие с устройством, должна решать она. В данной ситуации действия управляющей компании являются неправомерными, поскольку в силу части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с частью 3 статьи ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня. Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с заключенным договором, в обязанности управляющей компании входит обеспечение надлежащей технической эксплуатации общедомового имущества многоквартирного дома. Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи, с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

Одна из услуг, которая стабильно вызывает вопросы у жителей домов — установка и обслуживание домофона. Расскажем, каков порядок установки домофона в МКД и в каких случаях управляющая организация имеет право взимать за него плату. Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме устанавливает п. В него входят:

Обязанность по техническому обслуживанию домофона возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме Обязанность по техническому обслуживанию домофона возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются управляющей организацией по договору управления многоквартирным домом.

Если домофон входит в состав общедомового имущества

На основании части 3 статьи ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня. Постановлением Правительства Российской Федерации от Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно пункта 1 Правил состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств домофона предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьи ЖК РФ.

Оплачивать обслуживание домофона – обязанность собственника

Оплата за домофон. Кто должен платить? Кто платит за автоматически запирающее устройство, домофон в подъезде многоквартирного дома? Этот перечень является определяющим и исчерпывающим. Вопрос об установке и обслуживании автоматически запирающего устройства, домофона, в соответствии с главой 6 Жилищного кодекса РФ , должен решаться на общем собрании собственников МКД.

Домофоны в многоквартирном Состав общего имущества.

УК требует, чтобы я оплачивала домофон

УК требует, чтобы я оплачивала домофон Входит ли домофон в состав общего имущества дома??? Домофоны в многоквартирном доме — дополнительная надежность, но не панацея С. Краснодар Домофон выполняет две функции: Иногда в документации его определяют как замочно-переговорное устройство.

Спортивное право Является ли домофон общим имуществом многоквартирного дома Жилищно-коммунальные услуги так называются потому, что есть жилищные услуги и есть коммунальные услуги. К коммунальным услугам относятся услуги по электро-, водо- газо- теплоснабжению, вывозу ТБО и отведению сточных вод, потреблённые на индивидуальные нужды. С недавних пор к этим услугам прибавились ещё взносы на капремонт. Коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также все остальные платежи, связанные с содержанием и обслуживанием общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, относятся к жилищным услугам.

Лучшие домофоны в многоквартирных домах в году Домофоны в многоквартирных домах:

Управление многоквартирным домом Вопрос: Мы решили в подъезде установить домофон. Нашли специализированную организацию, заключили с ней договор на установку. Должны ли мы платить за обслуживание домофона в управляющую организацию или можем платить организации, установившей домофон? В соответствии с частью 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме должны быть предусмотрены в договоре управления многоквартирным домом. Условия договора управления многоквартирным домом и, соответственно, изменение условий такого договора, принимаются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая компания вправе взимать с жильцов плату за техническое обслуживание домофона в том случае, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома будет принято решение о включении домофона в состав общего имущества и, соответственно, услуги по обслуживанию домофона - в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Главная Входит ли домофон в состав общего имущества мкд Входит ли домофон в состав общего имущества мкд Если обязанности по содержанию домофона добросовестные квартиросъемщики принимают на себя самостоятельно, они ставят себя в неравные условия с собственниками, которые не заключали договоров на абонентское обслуживание, так как при фактическом пользовании домофонной системой всеми собственниками, бремя несения обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества домофон ложится на плечи только тех собственников, которые заключили договор на абонентское обслуживание. Если домофон не входит в состав общедомового имущества Уважаемые потребители, в договорах на абонентское обслуживание домофонной системы, условие предусматривающее право исполнителя при не поступлении оплаты к определенной дате отключать Заказчика от системы домофонной связи, а также условие договора о приостановлении действия договора при непоступлении абонентской платы в течение месяца, признаны ущемляющими права потребителей Решение Горно-Алтайского городского суда от Уважаемые собственники жилых помещений многоквартирных домов должны знать, что домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, как за пределами, так и внутри жилых помещений, и обслуживающее более одной квартиры, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в ч. Таким образом, домофон является общим имуществом. Домофон — общее имущество собственников помещений в МКД Собственники вправе определить список ОИ передаваемого в управление и перечень выполняемых работ!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: С 2019 года платить за содержание жилья придется больше
Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Викторина

    Компенсация компенсацией, но собака ушла бы в расход у меня без вариантов. В частном секторе травить, перекинув вкусняшку с изиком через забор, в городе стрелять мощной пневмой с крыши соседнего дома, когда псина выйдет на прогулку в след раз.

  2. nuelisting

    Так это ж вроде давно уже так. Но были упомянуты дома, а что с перестройкой дома?

  3. Розина

    Музло выключите. Ни хуа на слышно.😡

  4. flatrestme

    Считаю, что тема совсем не раскрыта! 1-какое отношение имеет сраная почта к фин. мониторингу? 2 на основании какого закона они требуют предоставить такую инфу? 3 на основании какого закона они могут не вернуть деньги? и вымагать документы. но если тут засветился навальный, то правды тут не видать!

  5. Ирина

    Так что слышно по бу авто на нашей регистрации, ввели налог или нет?

  6. Рогнеда

    Здравствуйте Меня зовут Юрий у меня такой вопрос К вам У меня есть карта от Альфа Банка Ну кредитная карта снял я с неё 16000 тысяч гривень была работа платил только процент в месяц 700 гривень сейчас нет работы не могу отдавать Подскажите что мне за это будет

  7. Поликарп

    Половина таких псіхів країною керують. .Дякую за розяснення.

  8. Влада

    Мусор есть мусор. От бандитов проблем меньше чем от мусора в погонах.

  9. Харитина

    Пиздец кулстори подвиг, родила, я ж мать, на пенсию как военный в 30 лет, йопт. чёза хуйню ты несёшь? Они хотят равноправия, так вот пусть и жрут говно как все одинаково, с учётом того что мужики в пидорашке не доживают до пенсионного возраста, а бабы доживают, уже показатель того как кому живётся.

  10. idovag1970

    Посмотри ролик на канале смотра как адвокат Давидыча уличает такого свидетеля.